休閑農業(yè)規(guī)劃，用地規(guī)劃是一個重要項目，那么必然會存在一個問題，休閑農業(yè)用地有限制嗎？那肯定是有，有哪些限制？今天一起帶大家看一下吧。

1.不占用基本農田

基本農田俗稱“糧田”、“保命田”，其重要性不言而喻。基本農田有“五個禁止”：

不得占用基本農田造林，不得發(fā)展林業(yè)和果業(yè)，不得從事林糧間作，不得超標準建設農田和林網；

不得以農業(yè)結構調整為名，在基本農田挖塘養(yǎng)魚、修建畜禽養(yǎng)殖用房等嚴重破壞耕作層的生產經營活動；

不得非法占用基本農田建設綠色通道和城市綠化帶；

不得違反土地利用總體規(guī)劃，以退耕還林為名將基本農田納入退耕還林范圍；

非農業(yè)建設項目不得占用基本農田（法律規(guī)定的國家重點建設項目除外）。

因此，在休閑農業(yè)的發(fā)展中，必須明確其是否占用基本農田。

2.不超過土地利用規(guī)劃

各地自然資源部門將制定土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，明確土地利用條件。土地所有者和使用者必須嚴格按照計劃中確定的用途和條件使用土地；此外，還將確定土地利用年度計劃，對新增建設用地數(shù)量、土地開發(fā)整理補充耕地數(shù)量和耕地數(shù)量作出具體安排。

怎么辦：休閑農業(yè)的發(fā)展必須在當?shù)赝恋匾?guī)劃中明確園區(qū)占用土地的用途，并積極爭取土地建設和使用指標，以滿足休閑農業(yè)園區(qū)對建設用地的要求。

3.禁止隨意擴大設施用地范圍

依托農業(yè)的休閑觀光用地必須按照建設用地進行管理。依靠農業(yè)的休閑和觀光度假區(qū)、各種莊園、酒莊、農舍以及涉及永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、農產品工廠加工、展覽和其他土地建設的各種農業(yè)園區(qū)必須依法依規(guī)管理，而不是農業(yè)用地。

建設用地的管理必然涉及農用地轉用的審批程序。農業(yè)設施建設前為耕地的，非農業(yè)建設單位還應當依法履行耕地占補平衡義務。這不僅會增加休閑農業(yè)開發(fā)建設的成本，還會使農業(yè)休閑發(fā)展更加復雜，甚至會使部分休閑農業(yè)過早消亡。

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